Investeringskosten
Wat kost ontwerp, bouw, installaties en noodzakelijke inrichting van het terrein?
Volgende stap
Wat kost een modern buitenbad op De Koemen?
Niet nóg een breed onderzoek, maar echte cijfers uit de markt.
Feit met bron
De locatie en verschillende typen buitenzwemvoorzieningen zijn al onderzocht. Wat nog ontbreekt, is een concrete indicatie van wat een modern verwarmd/geconditioneerd buitenbad op het Koementerrein daadwerkelijk zou kosten.
Daarom stellen wij voor om meerdere gespecialiseerde marktpartijen dezelfde vraag voor te leggen: als u op deze locatie een modern buitenbad zou ontwerpen en realiseren, wat zou dat dan ongeveer kosten?
Niet opnieuw het wiel uitvinden
Wij vragen niet om nóg een algemeen onderzoek naar buitenzwemmen. We willen juist een praktische vervolgstap: vraag meerdere gespecialiseerde zwembadbouwers en exploitatiepartijen om een indicatieve prijsopgave en exploitatieraming.
Dan weet de gemeenteraad waar zij daadwerkelijk over beslist.
Welke cijfers willen we?
Jaarlijkse exploitatiekosten
Wat zijn de verwachte kosten voor personeel, energie, water, onderhoud, techniek en overige exploitatie?
Verwachte inkomsten
Welke opbrengsten zijn realistisch uit entree, abonnementen, zwemlessen, horeca of andere activiteiten?
Benodigde gemeentelijke bijdrage
Welke jaarlijkse gemeentelijke bijdrage zou naar verwachting nodig zijn?
Bouwtijd
Hoe lang duurt voorbereiding en realisatie van een dergelijke voorziening?
Technische en financiële risico's
Welke factoren hebben de grootste invloed op investering en jaarlijkse exploitatie?
Laat ook verschillende bezoekersaantallen doorrekenen
De exploitatie van een buitenbad hangt sterk af van het aantal bezoeken. Daarom zou een marktpartij verschillende scenario's kunnen doorrekenen.
35.000 bezoeken per jaar
50.000 bezoeken per jaar
65.000 bezoeken per jaar
Dit zijn nadrukkelijk rekenscenario's en geen voorspellingen.
Wat zou per scenario berekend kunnen worden?
- Inkomsten uit entree
- Abonnementen en meerbadenkaarten
- Zwemlessen en activiteiten
- Horeca en overige inkomsten
- Totale exploitatie
- Netto gemeentelijke bijdrage
Wij vullen bewust geen bedragen in. Die horen uit de markt te komen.
Tarieven als rekenvoorbeeld
Als simpele uitgangspunten voor een toekomstige berekening zou bijvoorbeeld gerekend kunnen worden met:
- Losse entree ongeveer €5 à €6
- 10-badenkaart bijvoorbeeld €40
Dit zijn voorbeeldtarieven om scenario's mee door te rekenen. Er is nog geen tarief vastgesteld.
Gemeentelijke grond
Het Koementerrein is gemeentelijk eigendom. Daardoor hoeft in een eerste vergelijking geen aankoop van de locatie als uitgangspunt te worden genomen. Kosten voor inrichting, aansluitingen, terreinwerk en overige locatiegebonden werkzaamheden moeten uiteraard wel worden meegenomen.
Uitgangspunten voor een eerlijke vergelijking
Om ramingen goed te kunnen vergelijken, zouden alle partijen dezelfde globale uitgangspunten moeten krijgen. Bijvoorbeeld:
- Koementerrein als locatie
- Gemeentelijke grond
- Modern verwarmd/geconditioneerd buitenbad
- Geschikt voor sportief en recreatief gebruik
- Eenvoudige maar toekomstbestendige voorzieningen
- Duurzame water- en warmtetechniek
- Seizoensexploitatie
- Toegankelijkheid
- Lig- en verblijfsruimte
Dit is nadrukkelijk geen programma van eisen. Het zijn globale uitgangspunten, nader te bepalen door gemeente en betrokken partijen.
Onze concrete vraag
Kan het college meerdere gespecialiseerde zwembadbouwers en exploitatiepartijen dezelfde uitgangspunten voorleggen en vragen wat het ongeveer kost om op het Koementerrein een modern verwarmd/geconditioneerd buitenbad te realiseren en te exploiteren?
Niet om morgen te bouwen, maar om eerst te weten waar we financieel werkelijk over praten.
Waarom meerdere partijen?
Eén prijsopgave zegt weinig. Door meerdere gespecialiseerde partijen dezelfde vraag voor te leggen ontstaat een realistische bandbreedte en wordt voorkomen dat de vergelijking afhankelijk is van één aanbieder of één model.
Nog geen kostenraming voor Harlingen
De Koemen 2.0 beschikt niet over een kostenraming voor een buitenbad op het Koementerrein. Voorbeelden elders in Nederland gebruiken we uitsluitend als context en niet als begroting voor Harlingen.
Met een dergelijke marktconsultatie krijgt de gemeenteraad concretere informatie over investering en exploitatie voordat een definitieve afweging wordt gemaakt.
Ook eens in de praktijk kijken?
Naast cijfers kan een werkbezoek aan een modern buitenbad waardevol zijn. Zo kunnen raadsleden, college en andere betrokkenen zelf zien hoe een hedendaagse buitenzwemvoorziening is ingericht, welke techniek wordt gebruikt en hoe de exploitatie in de praktijk werkt.
Bekijk moderne voorbeelden →Veelgestelde vragen over deze marktuitvraag
Korte antwoorden over de reikwijdte, de aannames en hoe de uitkomst gelezen kan worden.
Wat valt er precies binnen de vraag?+
De vraag beperkt zich tot een indicatie van investering, jaarlijkse exploitatie, verwachte inkomsten, benodigde gemeentelijke bijdrage, doorlooptijd en de belangrijkste risico's van een modern verwarmd buitenbad op het Koementerrein. Het gaat niet over een ontwerp, een locatiebesluit of een programma van eisen.
Is dit een aanbesteding?+
Nee. Een marktuitvraag of marktconsultatie is een informatieve ronde: partijen rekenen op basis van dezelfde uitgangspunten mee, zonder dat daar opdrachten of verplichtingen uit voortvloeien.
Welke aannames worden gebruikt?+
Alleen globale uitgangspunten, zoals een verwarmd buitenbad met bijbehorende voorzieningen, een openstelling in het zwemseizoen en gemeentelijke grond. Bezoekersaantallen (35.000 / 50.000 / 65.000) en tarieven (circa € 5 tot € 6) zijn rekenscenario's om gevoeligheid zichtbaar te maken, geen vastgestelde cijfers.
Waarom bandbreedtes en geen exact bedrag?+
Kosten hangen sterk af van omvang, techniek, bodem, nutsvoorzieningen, fasering en exploitatievorm. Door meerdere partijen dezelfde vraag te stellen ontstaat een realistische bandbreedte in plaats van één getal dat schijnzekerheid geeft.
Kun je de cijfers van Lochem één-op-één overnemen?+
Nee. Voorbeelden elders dienen als context over wat een hedendaagse voorziening inhoudt. Lokale omstandigheden, schaal en keuzes verschillen te veel voor een directe vergelijking.
Hoe kan de gemeenteraad de uitkomst interpreteren?+
Als beslisinformatie, niet als besluit. De uitkomst laat zien binnen welke orde van grootte investering en jaarlijkse bijdrage liggen, welke aannames het resultaat het sterkst beïnvloeden en welke varianten kansrijk of juist onhaalbaar lijken. Daarna is een politieke afweging nodig over wenselijkheid, prioriteit en dekking.
Wat zegt de peiling hierover?+
De peiling is een open, niet-representatieve peiling onder inwoners. Die laat zien dat er belangstelling is, maar zegt niets over kosten of haalbaarheid. Daarom stellen wij een aparte, feitelijke marktuitvraag voor.
Wat kost zo'n uitvraag zelf?+
Dat hangt af van de gekozen vorm. Een consultatie waarbij partijen op basis van dezelfde uitgangspunten een indicatie geven, is aanzienlijk beperkter van omvang dan een volledig haalbaarheids- of ontwerptraject.